Btw-attest 6% voor renovaties valt weg

Het ondertekende attest stelt jou als aannemer vrij van aansprakelijkheid als je het verlaagde BTW-tarief ten onrechte toepast. Het attest geldt uitsluitend voor de toepassingsvoorwaarden die alleen de klant kan bevestigen. Bij andere niet-vervulde voorwaarden, zoals de aanleg van een zwembad of sauna en tuinwerken of loutere reinigingsdiensten, blijf je als aannemer aansprakelijk voor de te weinig aangerekende BTW.

Vanaf 1 januari 2022 vervalt dat attest en moet je als aannemer een verklaring opnemen in de factuur:

BTW-tarief: Bij gebrek aan schriftelijke betwisting binnen een termijn van één maand vanaf de ontvangst van de factuur, wordt de klant geacht te erkennen dat (1) de werken worden verricht aan een woning waarvan de eerste ingebruikneming heeft plaatsgevonden in een kalenderjaar dat ten minste tien jaar voorafgaat aan de datum van de eerste factuur met betrekking tot die werken (2) de woning, na uitvoering van die werken, uitsluitend of hoofdzakelijk als privéwoning wordt gebruikt en (3) de werken worden verstrekt en gefactureerd aan een eindverbruiker. Wanneer minstens één van die voorwaarden niet is voldaan, zal het normale BTW-tarief van 21% van toepassing zijn en is de afnemer ten aanzien van die voorwaarden aansprakelijk voor de betaling van de verschuldigde belasting, interesten en geldboeten.

De bovenstaande verklaring moet op alle facturen staan en dus bijvoorbeeld niet alleen op de eerste voorschotfactuur. Betwist je klant de factuur niet schriftelijk binnen de termijn van een maand? Dan geldt dat als verklaring dat de voorwaarden voor het verlaagde BTW-tarief vervuld zijn.

De maatregel gaat van kracht op 1 januari 2022. Om je als aannemer de kans te geven om je aan te passen, voorziet de wet een overgangsperiode tot 30 juni 2022. Tijdens die periode mag je het attest nog steeds gebruiken.