Meldingsplicht 'huur' onroerend goed

Wanneer van toepassing ?

Het gaat om de belastingplichtige die een onroerend goed huurt of houder is van een zakelijk gebruiksrecht op een onroerend goed, EN

een rechtspersoon is die ertoe gehouden is om een aangifte in de inkomstenbelastingen in te dienen" (aangifte in de vennootschapsbelasting, de rechtspersonenbelasting of de belasting van niet-inwoners);

OF

een natuurlijk persoon is die de huurvergoedingen voor dat onroerend goed of de vergoedingen voor de vestiging of overdracht voor dat zakelijk gebruiksrecht geheel of gedeeltelijk als werkelijke beroepskosten in aftrek brengt.

Toevoegen, niet ter beschikking houden

De Administratie benadrukt dat het nieuwe formulier 270 MLH integraal deel uitmaakt van de aangifte en daarom steeds moet worden toegevoegd aan de aangifte. Het volstaat dus niet dat zij het formulier ter beschikking houden van de Administratie.

Te vermelden gegevens

Het formulier moet volgende gegevens bevatten:

Identificatiegegevens van de verhuurder(s) of diegene(n) die het zakelijk gebruiksrecht verlenen:
- Indien een natuurlijk persoon:
  - Naam, voornaam en volledig adres
  - Nationaal nummer of KBO-nummer
- Indien een rechtspersoon:
  - Benaming en adres van maatschappelijke zetel
  - KBO-nummer
Het volledige adres van het onroerend goed
Bedrag van de betaalde en in aftrek gebrachte bedragen

De Administratie benadrukt dat er een formulier 270 MLH moet worden ingevuld per onroerend goed.

Regeling inzake aftrek als beroepskosten

Parallel met de nieuwe rapporteringsverplichting heeft de wetgever gesleuteld aan de aftrek van de betaalde huurvergoedingen of vergoedingen i.v.m. een zakelijk gebruiksrecht als beroepskost. Die aftrek is voortaan uitgesloten wanneer de voormelde rapporteringsverplichting van toepassing is, maar deze niet wordt gerespecteerd.

Inwerkingtreding