Meldingsplicht 'huur' onroerend goed

De huurder van een onroerend goed of de houder van een zakelijk gebruiksrecht op een onroerend goed heeft voortaan de verplichting om bepaalde gegevens hierover te vermelden in een nieuw formulier 270 MLH. Dit formulier vormt een verplichte bijlage bij de aangifte in de inkomstenbelasting.

Wanneer van toepassing ?

Het gaat om de belastingplichtige die een onroerend goed huurt of houder is van een zakelijk gebruiksrecht op een onroerend goed, EN

  • een rechtspersoon is die ertoe gehouden is om een aangifte in de inkomstenbelastingen in te dienen" (aangifte in de vennootschapsbelasting, de rechtspersonenbelasting of de belasting van niet-inwoners); 

OF

  • een natuurlijk persoon is die de huurvergoedingen voor dat onroerend goed of de vergoedingen voor de vestiging of overdracht voor dat zakelijk gebruiksrecht geheel of gedeeltelijk als werkelijke beroepskosten in aftrek brengt.

Toevoegen, niet ter beschikking houden

De Administratie benadrukt dat het nieuwe formulier 270 MLH integraal deel uitmaakt van de aangifte en daarom steeds moet worden toegevoegd aan de aangifte. Het volstaat dus niet dat zij het formulier ter beschikking houden van de Administratie.

Te vermelden gegevens

Het formulier moet volgende gegevens bevatten:

  • Identificatiegegevens van de verhuurder(s) of diegene(n) die het zakelijk gebruiksrecht verlenen:
    • Indien een natuurlijk persoon:
      • Naam, voornaam en volledig adres
      • Nationaal nummer of KBO-nummer
    • Indien een rechtspersoon:
      • Benaming en adres van maatschappelijke zetel
      • KBO-nummer
  • Het volledige adres van het onroerend goed
  • Bedrag van de betaalde en in aftrek gebrachte bedragen

De Administratie benadrukt dat er een formulier 270 MLH moet worden ingevuld per onroerend goed. 

Regeling inzake aftrek als beroepskosten

Parallel met de nieuwe rapporteringsverplichting heeft de wetgever gesleuteld aan de aftrek van de betaalde huurvergoedingen of vergoedingen i.v.m. een zakelijk gebruiksrecht als beroepskost. Die aftrek is voortaan uitgesloten wanneer de voormelde rapporteringsverplichting van toepassing is, maar deze niet wordt gerespecteerd.

Inwerkingtreding

Vanaf aanslagjaar 2024.

Wettelijke pensioenleeftijd wordt 66 jaar

Algemeen nieuws02-12-2024

In 2025 wordt de wettelijke pensioenleeftijd opgetrokken van 65 naar 66 jaar. Dit werd reeds 10 ...

Lees verder 

Vernieuwde btw-ketting vanaf 2025

BTW12-11-2024

Op 1 januari 2025 gaan nieuwe btw-regels van kracht met betrekking tot de ...

Lees verder 

Aftrekbaarheid eindejaarsgeschenken

Fiscaliteit01-10-2024

Met de start van het nieuwe kwartaal begin je misschien al te denken over de attenties die je met ...

Lees verder 

Registratieverplichting werkende vennoten en helpers

Algemeen nieuws29-06-2024

Op 1 juli 2024 treedt een nieuwe maatregel in werking: bedrijven in de bouw- of schoonmaaksector ...

Lees verder